申請書・約款等ダウンロード



「贈与税の非課税措置にかかわる証明書(住宅性能証明書)の発行」
(既存、当社の建設住宅性能評価書を活用する場合に限る)業務のご案内

 父母や祖父母などの直系尊属から、自己の居住の用に供する住宅の新築若しくは取得又は増改築等のための金銭を贈与により取得した場合において、一定の要件を満たすときは住宅用家屋の取得等に係る契約の締結日の時期に応じて定められた非課税限度額までの金額について、贈与税が非課税となります。特に質の高い住宅については非課税枠が加算されますが、対象基準を満たしていることを書類で証明しなければなりません。その書類の一つである住宅証明書の発行業務を行います。

(1)業務の内容

贈与税非課税限度額加算の対象基準を満たしていることを証する「住宅性能証明書」の発行

業務要領 ・業務約款

(2)業務区域

福岡県、佐賀県、長崎県、大分県、熊本県、宮崎県、鹿児島県

(3)業務範囲

新築時に弊社が交付した建設住宅性能評価書が確認できる既存住宅(一戸建て、共同住宅)

(4)業務開始日

平成29年6月15日

(5)審査料金

①基本料金(基本料金の他に現場審査する地域によって②出張費が必要)

戸建住宅

当該項目に限り、人の居住の用以外の用途に供する部分を有する
一戸建ての住宅を含む

九州住宅保証(株)建設住宅性能評価取得時に設計審査かつ現場審査を実施済 ※1 (税別)
評価方法基準
5-1 断熱等性能等級 等級 4
34,000円
評価方法基準
5-2 一次エネルギー消費量等級 等級 4・5
58,000円
評価方法基準
1-1 耐震等級 等級 2・3
58,000円
評価方法基準
9-1 高齢者等配慮対策(専用部分) 等級 3 以上 ※2
34,000円
※1申込みの評価方法基準が適用されている九州住宅保証の建設住宅性能評価書がある場合
現場審査を実施し、取得時の評価内容から変更がない場合に限り評価書の活用が可能
※2住宅性能証明書の表記上最低限必要な、9-1 高齢者等配慮対策(専用部分)等級 3 を審査するサービスとする。(等級 4・等級 5 の設計、施工の住宅であっても等級 3 に適合しているか否かの審査を行う)

共同住宅等

九州住宅保証(株)建設住宅性能評価取得時に設計審査かつ現場審査を実施済 ※1 (税別)
評価方法基準
5-1 断熱等性能等級 等級 4
34,000円
評価方法基準
5-2 一次エネルギー消費量等級 等級 4・5
58,000円
評価方法基準
1-1 耐震等級 等級 2・3
1-3 その他 免震建築物
97,000円(一戸)
(一括申請の場合、一戸増える毎に10,000円/戸を加算する)
評価方法基準
9-1 高齢者等配慮対策(専用部分) 等級 3 以上 ※2
34,000円
※1申込みの評価方法基準が適用されている九州住宅保証の建設住宅性能評価書がある場合
現場審査を実施し、取得時の評価内容から変更がない場合に限り評価書の活用が可能
※2住宅性能証明書の表記上最低限必要な、9-1 高齢者等配慮対策(専用部分)等級 3 を審査するサービスとする。(等級 4・等級 5 の設計、施工の住宅であっても等級 3 に適合しているか否かの審査を行う)

i)②出張費

(税別)
地域区分出張費
(円)
福岡県佐賀県長崎県大分県熊本県宮崎県鹿児島県
A0福岡市
大野城市
春日市
筑紫野市
B3,000飯塚市鳥栖市
小郡市
糸島市
古賀市
嘉麻市
田川市
太宰府市
福津市
宗像市
宮若市
C6,000大牟田市伊万里市松浦市日田市
大川市小城市
うきは市唐津市
久留米市神崎市
北九州市佐賀市
朝倉市多久市
筑後市
中間市
みやま市
柳川市
八女市
行橋市
D10,000豊前市嬉野市諫早市大分市荒尾市
鹿島市大村市別府市宇土市
武雄市雲仙市国東市阿蘇市
佐世保市宇佐市熊本市
島原市中津市菊池市
西海市豊後高田市合志市
長崎市由布市玉名市
平戸市山鹿市
南島原市
E15,000臼杵市宇城市
杵築市人吉市
佐伯市水俣市
津久見市八代市
竹田市
豊後大野市
F25,000鹿児島県内
※H以外
G35,000天草市宮崎県内
上天草市
H別途壱岐市奄美市
五島市西之表市
対馬市
福江市
※1回あたりの出張費とする。

③その他料金

i)取下げ手数料

(税別)
現場審査完了後審査料金及び出張費全額
ただし、九州住宅保証が認める場合又は九州住宅保証の責に帰すべき事由により審査の業務が実施できなかった場合は、この限りではない。

)住宅性能証明書の再発行手数料

(税別)
再発行手数料2,000円/枚

)現場審査における再現場審査料金

(依頼者の都合により、現場に出向いたところ現場審査が出来なかった場合。別途、現場審査する地域によって②出張費が必要。)
(税別)
戸建住宅25,000円
共同住宅等 一戸申請25,000円
共同住宅等 一括申請別途見積り

(6)手続き、業務の流れ

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(7)申請書ダウンロード

書類名作成
ソフト
住宅性能証明書発行に必要な図書PDF
申込書Excel
申請書及び一括申請表(一括申請する場合は添付)Excel
委任状Word
適合審査に伴う確認・現場審査調書Excel
適合審査に伴う現場審査を実施することの同意についてExcel
現場審査依頼書Excel
所在地及び家屋番号通知書(登記簿謄本を後日提出する場合)Excel
取り下げ届Excel
再発行申請書Excel

(8)贈与税の非課税措置にかかわる証明書(住宅性能証明書)に関する情報

国土交通省
(住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置のページ)

国税庁
(直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税
についてのページ)

一般社団法人住宅性能評価・表示協会
(住宅取得等資金に係る贈与税の対象家屋であることの証明
についてのページ)